1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比+4.2%
八尾市
33.6万円/㎡
前年比+15.4%
藤和ライブタウン八尾南
大阪府八尾市若林町一丁目
/ 八尾南駅 徒歩4分
1993年築 / 7階建 / 72戸 / RC造
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5階 / 97.69㎡の場合
相場
3,114万円
31.9万円/㎡
2,289
2,839
3,389
3,938
AI査定結果
推定相場価格
3,114万円
31.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,839万円〜3,389万円
29.1万円/㎡〜34.7万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月12日
藤和ライブタウン八尾南
3,130万円（32.0万円/㎡）/ 5階 / 97.69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は31.26万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/08 | 3,130万円 | 32.0万円 | 5階 | 97.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/14 | 3,130万円 | 32.0万円 | 1階 | 97.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/30 | 3,280万円 | 33.6万円 | 1階 | 97.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/25 | 3,280万円 | 33.6万円 | 5階 | 97.69㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/05 | 3,380万円 | 34.6万円 | 5階 | 97.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/28 | 3,380万円 | 34.6万円 | 1階 | 97.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/16 | 2,498万円 | 33.0万円 | 6階 | 75.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/14 | 3,380万円 | 34.6万円 | 72階 | 97.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/19 | 2,550万円 | 33.6万円 | 6階 | 75.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/23 | 2,390万円 | 24.5万円 | 5階 | 97.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/09/13 | 1,980万円 | 25.1万円 | 7階 | 79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/06/26 | 2,600万円 | 23.9万円 | 3階 | 108.66㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は31.54万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/08 | 藤和ライブタウン八尾南 八尾市若林町一丁目 | 八尾南駅4分 | 3,130万円 | 32.0万円 | 97.69㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/04 | クロスティ八尾南壱番館 八尾市若林町一丁目 | 八尾南駅3分 | 2,780万円 | 28.1万円 | 98.82㎡ | 2LDK+納戸× | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 93戸 | RC |
| 2022/08/20 | コピアス八尾 八尾市若林町一丁目 | 八尾南駅2分 | 2,880万円 | 35.6万円 | 80.8㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 120戸 | RC |
| 2025/01/28 | ファミールハイツ八尾A棟 八尾市安中町三丁目 | 八尾駅2分 | 2,480万円 | 26.3万円 | 94.34㎡ | 4LDK | 1階 / 12階建 | 南東 | 1989年 | 118戸 | SRC |
| 2023/12/26 | リエラ八尾本町 八尾市本町三丁目 | 近鉄八尾駅9分 | 2,880万円 | 39.1万円 | 73.59㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 北 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2024/05/13 | レックス八尾山本 八尾市東山本町八丁目 | 河内山本駅12分 | 2,100万円 | 28.5万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 83戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%上昇、八尾市では15.4%上昇しています。